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地籍調査はこんな時に役立ちます

更新日:2017年2月17日このページを印刷する

地籍調査はこんな時に役立ちます!

土地のトラブル防止に役立ちます

明治時代の地租改正によって作られた絵図や地籍面積などは、当時の測量等の事情などから不正確な状況です。

このため、土地の境界などで様々なトラブルが発生しがちですが、地籍調査をしていると次のようなことを未然に防止することができます。

  1. 土地を購入し、改めて測ってみたら登記簿の面積と違っていた
  2. 塀をつくり替えようとしたら、隣の土地の所有者から「境界が違う」と言われた
  3. 相続を受けた土地の正確な位置がわからなかった

土地のトラブル例1・2

土地のトラブル例3

土地取引の円滑化に役立ちます

地籍調査をしていないと、土地売買する場合に隣地との境界確認に時間がかかり、登記簿と実測の面積が異なるなどの問題が生じることがあります。

地籍調査をしていると正確な土地の状況が登記簿に反映されるので、登記の信頼性が高まり、安心して土地の売買や分筆ができます。

街づくりに役立ちます

地籍調査の成果を基礎データとして利用することで、きめ細やかな街づくり計画の立案が可能となります。

公共事業の円滑化に役立ちます

道路、上下水道等の整備や駅前再開発を実施する場合、事前の調査や測量に多大な時間と労力を費やすことがあります。

地籍調査をしていると、境界確認作業が簡単にできるため、公共事業が円滑に進みます。

災害の復旧に役立ちます

地震、火山噴火、土砂崩れ、水害などの災害が起きてしまった場合、元の土地の境界がわからないために復旧に時間がかかることがあります。

地籍調査をしていると、個々の土地が地球上の座標値で表示されているため、万一の災害の後でも迅速な復旧ができます。

山の境界がわからなくなる事態も避けられます

特に山林は登記簿等の情報が大きく現状と異なる場合が多く、また、所有者の高齢化により境界がわからなくなる事態が発生してきています。

山林の環境保全や適正で効率的な森林管理が行うためにも、地籍調査は有効な事業です。

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