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下呂市 空き家の適正な管理について
近年の急速な少子高齢化、核家族化による世帯の分離等に伴い、全国的に空き家が増加しています。本市におきましても人口流出などにより適正な管理が行われていない空き家が増加しています。空き家が放置された状態になると、建物の倒壊、不審者の侵入による火災や犯罪が生じるなど、安心安全な市民生活を脅かす恐れがあります。これらを未然に防止することを目的として条例を制定しました。
所有者等の責任、適正な管理について
空き家（※空き家とその土地、空き家に附属する構造物や草木等）は、あくまで所有者または管理者（故人の場合はその法定相続人）の私有財産であり、管理不全な状態にならないよう自らの責任において適正な管理を行うとともに、敷地内に存する資材および堆積物等についても同様に適切に管理しなければなりません。管理不全な状態で放置された結果、事故が発生し、他人に危害をあたえた場合は、所有者または管理者が責任を負わなければなりません。
管理不全な状態とは
- 建物その他の工作物が老朽化、自然災害その他の事由により倒壊し、またはその建築資材が脱落し、若しくは飛散するおそれがある危険な状態
- 建物その他の工作物に不特定の者が侵入し、火災または犯罪が誘発されるおそれがある状態
- 建物その他の工作物が悪臭、騒音、または病害虫等の発生場所となる状態
危険な空き家の情報提供を受け付けています
適正な管理のされていない危険な空き家でお困りの方は、住宅対策課（0576-24-2629）まで情報提供をお願いいたします。
情報提供は、情報提供書（本ページの最下部にある様式）もしくは下記の情報提供フォーム、お電話にて随時受け付けております。
情報提供フォーム https://logoform.jp/form/hPS3/1158467＜外部リンク＞
【お問い合わせ窓口】 下呂市 市民生活部 住宅対策課
〒509-2295 下呂市森960 下呂庁舎1階
Tel：0576-24-2629
Mail：gco010330@city.gero.lg.jp
情報提供のあった危険な空き家の実態調査
市は情報提供を頂いたのち、現地確認の結果、管理不全な状態と認められると判断した場合、必要に応じて実態調査を行います。
助言、指導および勧告
市は実態調査により、市民等の身体、財産に危害を及ぼすおそれがあるときは、所有者（または管理者）に必要な措置について助言、指導および勧告することができます。
命令、公表
勧告に応じないときは、市は、所有者（または管理者）に対して、期限を定めて必要な措置を講ずるよう命ずることができます。また命令に従わない所有者（または管理者）の公表を行うことができます。
代執行
市は所有者（または管理者）が必要な措置を行わず、放置することが著しく公益に反すると認められるときは、法の定めるところにより必要な措置を行うことができます。代執行に要した費用は所有者（または管理者）にご負担いただきます。
緊急安全措置
市は空き家が管理不全な状態にあり、市民等の身体、財産に危険迫っていると認められる場合、所有者等の同意のもと、この危険を回避するために必要と認める最低限の措置を行うことができます。緊急安全措置に要した費用は所有者等または管理者にご負担いただきます。
関係機関との連携
市は必要があると認めるときは、警察署、岐阜県、消防署等に協力を要請することができます。
関連ファイル等
下呂市空き家等の適正管理に関する条例[PDFファイル／73KB]
関連事業 空き家の解体に関する補助金
解体にむけたサポートとして、解体工事費の一部を支援する補助金をご活用いただけます。補助対象となる空き家、解体工事には条件がございます。詳しくは下記のURLよりご確認いただくか、住宅対策課（0576-24-2629）へお問い合わせください。
https://www.city.gero.lg.jp/soshiki/58/17075.html
関連事業 空き家紹介制度（空き家バンク）
市は利活用にむけたサポートとして、空き家紹介制度（空き家バンク）を運営しております。詳しくは下呂市移住定住ポータルサイト「Start」をご確認いただくか、住宅対策課（0576-24-2629）へお問い合わせください。
下呂市移住定住ポータルサイト「Start」 https://www.city.gero.lg.jp/site/iju-start/
＜外部リンク＞
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