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下呂市立地適正化計画の策定について
下呂市立地適正化計画を策定しました
下呂市立地適正化計画策定の趣旨
限られた財源の中で、将来にわたって質の高い公共サービスを提供し続けるためには、将来を見据えたまちづくりの計画が必要です。下呂市では、人口減少に伴い予想される様々なリスクを回避し、その影響を最小限に留めるため、『コンパクト・プラス・ネットワーク』の考えを基とした立地適正化計画の策定を進めます。
＜コンパクト・プラス・ネットワークとは＞
人口が減少する中でも、医療・福祉・子育て支援・商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導しつつ、その周辺や公共交通の沿線に居住を誘導し、生活サービスへのアクセスを確保しながら一定のエリアにおいて人口密度を維持することにより、生活サービスやコミュニティの持続性を高めるという考え方です。
立地適正化計画とは
全国的な人口減少と高齢化を背景に、持続可能なまちづくりを目指し、医療・福祉施設、商業施設や住居等がまとまって立地し、高齢者をはじめとする住民が公共交通によりこれらの生活利便施設等にアクセスできるなど、福祉や交通なども含めて都市全体の構造を見直していくことが重要です。このため、都市再生特別措置法が改正され、行政と住民や民間事業者が一体となったコンパクトなまちづくりを促進するため、立地適正化計画制度が創設されました。
参考 立地適正化計画制度（国土交通省）（外部リンク）＜外部リンク＞
下呂市が目指す『多極ネットワーク型コンパクトシティ』
立地適正化計画の基本的な考え方である「コンパクト・プラス・ネットワーク」は、様々な誤解が生じます。「コンパクトシティ＝強制的な一極集中」ではありません。また、下呂市のような小さな都市では、大都市とは取り巻く環境や課題が大きく違います。そのため下呂市に合った「下呂市版」の計画づくりが重要です。
参照 令和6年度第1回下呂市都市計画審議会(令和6年11月28日開催) 会議資料
下呂市立地適正化計画
表紙・目次 [PDFファイル／282KB]
第1章_立地適正化計画の概要 [PDFファイル／1.43MB]
第2章_下呂市の現状分析 [PDFファイル／8.74MB]
第3章_まちづくりの課題 [PDFファイル／965KB]
第4章_まちづくりの方針 [PDFファイル／784KB]
第5章_誘導区域の設定 [PDFファイル／13.45MB]
第6章_誘導施策 [PDFファイル／799KB]
第7章_地域生活拠点・地域サブ拠点 [PDFファイル／2.55MB]
第8章_防災指針 [PDFファイル／6.81MB]
第9章_計画の目標値及び進行管理 [PDFファイル／690KB]
下呂市立地適正化計画＿概要版 [PDFファイル／1.13MB]
立地適正化計画に伴う届出制度
令和8年6月1日から下呂市立地適正化計画の公表に伴い、届出制度が始まります。
居住誘導区域外および都市機能誘導区域外において、一定規模以上の住宅や誘導施設の開発・建築などの行為をする場合、または都市機能誘導区域内において、誘導施設を休廃止する場合には、着手の30日前までに届出が必要となります。（都市計画区域内に限る）。
詳しくは、以下「立地適正化計画の届出制度について」のページをご確認ください。
パブリックコメントの募集について（募集は終了しました）
下呂市立地適正化計画の策定にあたっては、市民の皆さんからご意見をいただくためにパブリックコメントを実施します。
募集期間：令和7年12月19日（金曜日）から令和8年1月19日（月曜日）まで
詳しくは「下呂市立地適正化計画（素案）に関するパブリックコメント結果について」（市ホームページの別ページ）をご確認ください。
＜外部リンク＞
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